더샵 하남 에디피스 청약하기
더샵 하남 에디피스 청약이 시작됐습니다.
현재 제일 관심이 높은 청약 지역인데요.
정말 열기가 굉장히 뜨겁습니다.
로또 청약이라고도 불리고 있죠?
이번 글을 통해서 더샵 하남 에디피스 경쟁률과 청약 정보 및 입지 분석, 주변시세에 대해 알아보겠습니다.
어제는 더샵 하남 에디피스 청약 특별공급 접수가 있었는데요.
특별공급 경쟁률 먼저 알아볼까요?
더샵 하남 에디피스 경쟁률 결과(특별공급)
타입별로 찬찬히 훑어볼까요?
- 39A 타입 : 신혼부부(6:1) 외 모두 미달입니다.
- 39B 타입 : 모두 미달입니다.
- 50타입 : 신혼부부(32:1), 생애최초(83:1), 기관추천(2:1) 외 모두 미달입니다.
- 59A 타입 : 다자녀가구(4.7:1), 신혼부부(41.5:1), 생애최초(217.8:1), 노부모부양(24.2:1), 기관추천(3.3:1)
- 59B 타입 : 다자녀가구(8.1:1), 신혼부부(32.8:1), 생애최초(165.1:1), 노부모부양(18.8:1), 기관추천(3.5:1)
- 74 타입 : 다자녀가구(10.7:1), 신혼부부(101.9:1), 생애최초(258.5:1), 노부모부양(41:1), 기관추천(3.6:1)
- 84 타입 : 다자녀가구(66.9:1), 신혼부부(442.2:1), 생애최초(629.7:1), 노부모부양(123:1), 기관추천(2.1:1)
*참고로 괄호안에 경쟁률 수치는 얼마나 많은 사람들이 접수를 했는지 보기 위해 단순히 '접수자수/모집수'를 나타낸 수치입니다. 사실상 해당지역 접수자분들이 우선권이 주어지기 때문에 더샵 하남 에디피스 청약 접수자들의 실질적인 경쟁률은 다르겠죠.
당첨이 확정되신분들도 계실텐데요.
더샵 하남 에디피스 청약 특별공급 당첨을 우선 진심으로 축하드립니다.
역시 84타입이 제일 경쟁률이 높았는데요.
최고경쟁률은 84타입 생애최초 전형이었는데요. 무려 629.7:1이나 되네요.
84타입이 모집수가 적어서 경쟁률이 높은것도 있지만 실제로 접수자도 제일 많습니다.
더샵 하남 에디피스 청약 인기는
84타입 > 59A타입 > 74타입 > 59B타입 > 50타입 > 39A타입 > 39B타입 순으로 많았습니다.
오늘부터 시작된 더샵 하남 에디피스 청약 일반공급 역시 84타입 > 59A타입> 74타입 > 59B타입 순으로 예상되는데요.
호갱노노 등 부동산 사이트들의 데이터만 봐도 딱 저 순서대로 인기가 있네요.
더샵 하남 에디피스 청약 경쟁률(일반공급)
2페이지에서 확인하실수 있습니다.
그럼 더샵 하남 에디피스 청약 정보를 알아보겠습니다.
더샵 하남 에디피스 청약 일정
1) 입주자 모집공고 : 9/24(금)
2) 특별공급 청약일 : 10/5(화)
3) 일반공급 청약일 : 10/6(수)~10/8(금)
- 1순위(당해) 접수일 : 10/6(수)
- 1순위(기타) 접수일 : 10/7(목)
- 2순위 접수일 : 10/8(금)
4) 당첨자 발표 : 10/15(금)
5) 당첨자 서류접수 일정 : 10/16(토) ~ 10/31(일)
6) 계약 일정 : 11/1(월) ~ 11/11(목)
7) 입주예정 : 2024년 3월
더샵 하남 에디피스 청약 자격
더샵 하남 에디피스의 경우 모두 가점제로 진행됩니다.
또한 모두 무주택자만 청약이 가능한데요. 최근 5년동안 청약 당첨 이력이 없어야합니다.
일반공급 1순위(당해) 자격은 하남시에 2년 이상 거주한 사람입니다.
일반공급 1순위(기타) 자격은 수도권에 거주한 사람입니다.
더샵 하남 에디피스 청약 안내
1) 일반공급 예비당첨비율 : 500%
2) 재당첨 제한기간 : 10년 (투기과열지구에서 공급되는 분양가상한제 적용주택임)
3) 전매 제한 : 8년(입주자 선정일로부터)
4) 타입별 세대수 : 총 980세대(분양세대 596세대)
- 39A : 총36세대(일반분양 5세대) / 분양가 : 3억 569
- 39B : 총18세대(일반분양 2세대) / 분양가 : 3억 518
- 50 : 총18세대(일반분양 8세대) / 분양가 : 3억 7,826
- 59A : 총408세대(일반분양 294세대) / 분양가 : 4억 8,065
- 59B : 총120세대(일반분양 108세대) / 분양가 : 4억 8,245
- 74 : 총139세대(일반분양 101세대) / 분양가 : 6억 3,025
- 84 : 총241세대(일반분양 78세대) / 분양가 : 7억 6,413
더샵 하남 에디피스 입지분석
교통
더샵 하남 에디피스는 그야말로 초역세권인데요. 지하철역 5호선인 하남시청역이 약 5분 거리에 있습니다.
게다가 2028년 3호선 연장선(오금역-교산-하남시청역) 완공이 예정되어있는데요. 즉, 5호선과 3호선을 모두 이용할 수 있게 되는 더블 초역세권이 될 예정입니다. 또한 근처 미사강변도시에 9호선 연장선도 이용이 가능하기 때문에 이 부분도 굉장히 긍정적으로 보입니다.
게다가 서울외곽순환도로 상일IC, 중부고속도로 하남IC, 올림픽대로 등도 가깝고 2022년에는 서울-세종 제2경부고속도로도 개통이 예정되어 있어 자차로도 굉장히 교통이 좋다고 볼 수 있습니다.
더샵 하남 에디피스 인근에 버스정류장도 많은데요. 단지 바로앞에 4개정도의 버스정류장이 있고 도보권으로도 굉장히 많은 버스정류장이 많아 버스 이용역시 매우 용이할것으로 예상됩니다.
즉, 더샵 하남 에디피스는 교통에 있어서 정말 좋은 조건을 갖추고 있다고 볼 수 있겠습니다.
주변 상권
단지 인근에 상권도 굉장히 발달되어 있습니다.
홈플러스 및 이마트가 차로 3분거리(1km 이내)에 있으며, 코스트코도 4분거리(1.3km)에 있습니다.
스타필드하남 역시 약 5분거리에(1.6km) 위치되어 있습니다.
반경 1km 이내에 스타벅스가 3군데, 마트가 10개, 편의점 15개, 병원 135개, 학원 62개, 약국 44개가 위치되어 있어 주변 상권역시 많이 발달했음을 알 수 있습니다.
또한 약 15분거리(4.4km)에 강동경희대학교의대병원이 위치해있습니다.
교육
이미 주변에 단지가 형성되어있기 때문에 초등학교, 중학교, 고등학교도 모두 많이 위치해있는데요.
단지 바로 앞에 신장초등학교와 남한중학교가 위치해있으며 인근에 신장고등학교가 위치해있습니다.
또한 3-400m 이내에 4개의 유치원이 존재하고 어린이집 또한 인근에 매우 많이 위치해있어 보육시설도 잘 이루어져있는 편입니다.
인근 아파트 시세
더샵 하남 에디피스는 로또 청약이라고 불리는곳인데요. 주변 시세에 비해 굉장히 저렴한 분양가 때문입니다.
인근에 있는 하남풍산아이파크1단지 84㎡가 최근 10.2억에 거래되었으며, 하남더샵센트럴뷰 84㎡ 역시 실거래가가 10.7억입니다.
또한 같은 시공사인 더샵센트럴뷰가 33평 기준 최대 12.5억까지 매물이 나와있기 때문에 더샵 하남 에디피스의 분양가가 84㎡ 기준 7.6억정도임을 고려하면 3-5억 정도의 시세차익이 예상됩니다.
더샵 하남 에디피스 평면도
39A타입
39B타입
50타입
59a타입
59B타입
74타입
84타입
여기까지 더샵 하남 에디피스에 대해 알아봤는데요.
청약에 당첨되신분들 미리 축하드리며 좋은 결과 있으시기를 바랍니다.
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